第198章 都在进步
第198章都在进步
最终，王旭和杨编辑约见在王旭的小楼，王旭带着王霏提前下了楼，坐在会客室里喝着咖啡等候。
楼下的会客间这里有着对于当下而言相当新潮的格调，和非常轻松的氛围，已经成了众多工作室都最喜欢的会客场所。
而最重要的原因，就是因为休息室的对面就是甜品工作室的后门，内部工作室的人买，可以打六折。
神通广大的王晶花不知道怎么忽悠了个新侨饭店的白案大厨来，在这里开了个甜品工作室，主职卖甜点，副职卖咖啡。
哦，对了，还有奶茶，王旭的创意，白师傅的手艺。
王潮提供设备，场所和启动资金，大厨提前从新侨饭店退休，在这里营业，顺便带徒弟，徒弟也是他干儿子，谁让他亲儿子不愿意学呢。
这个小楼本来就是卖粮食的地方，所以临街那一排是有门脸的。门面房也比楼上的对应房间要大一倍还多，王旭的听音室就是改造了半间门面房而成的。
装修方案简洁大方，家具由胡杨打造，北欧风，木纹，刷一层木蜡油，清爽简洁，反正没花几个钱。这不，一个独具特色的休闲甜品吧就有了雏形。
大厨又找来了农村的外甥女当服务员，徒弟和服务员都是工作室的员工，工资由大厨开。
而王潮这边每天订购一批甜品，作为工作室福利，为这个有些划时代的甜品吧提供了最初的业务。
这个甜品店现在已经做得颇有名气了，至少附近是如此的，专门来这里买蛋糕的人不少，缺点是价格有些太贵了，一般老百姓真的消费不起。
所以大厨其实还没挣什么钱，不过看他那优哉游哉的样子，估计也是个不急的主儿，每天和偶尔来喝杯咖啡的客人聊两句，看起来还挺享受。
王晶花现在已经打算买下隔壁的小院继续扩张了。
这一片本已接近废弃的商业区，在王潮艺术的带动下，有了渐渐活跃的架势。虽然还说不上人来人往，但也远不是当年冷冷清清的模样了。
短短几个月，一个莫名其妙的流浪者收留点儿，现在居然有着向文娱中心演化的趋势，时不时就有知名艺人来往，街道感觉大受鼓舞。
在这个一切都向GDP看的年代，有这么一个纳税大户在街道崛起，各种摊派终于不用操心了，街道办主任简直暗爽到飞起。
面对来办事的花姐，他们哪还能端架子，更何况东四王二也不是他们敢惹的。
谁也没证据，也没谁真的知道其人背景，但所有人都知道王二不好惹，这已经成了不争的事实。
当花姐向街道办提出想继续购买附近的小院时，街道办主任甚至主动做起了中间人。
边上的小院原来是加工厂的，在这个挺繁华的居民区中间有个加工厂，说实话，挺奇怪的，但偏偏就有。
这工厂可是有年头了，往上数能数到北洋政府那会儿。
一个搞洋务的富商也不知道怎么想不开，把自己的祖宅开成了工厂。后来小日子来了，富商死了，加工厂变成了兵器维修厂。
后来小日子被赶走了，这里也屡次变更，原来还先进的设备逐渐被转卖搬空，只留下些没啥用的东西。
最终，在解放后，这里成了一个小型机加工厂，主要生产，嗯，暖壶壳子和自行车链子。（知道为什么生产这两样有多少？）
设备只有一台四十年代的冲床，和一堆手工工具，改开后，这个工厂资不抵债，欠发了很久的工资。
前几年改革，政府出面牵线，让其他大厂把这个厂合并了进去，吸收走了所有的员工，留下了这么个挺大的院子用来出租。
目前是被收破烂的租去当仓库用，里面堆满了旧家具，连小广场上都是，只是用雨棚盖着，倒也没啥臭味，毕竟是市内，真的破烂也不许堆在这里。
但值钱的肯定都不在了，什么红木紫檀之类的捡漏必备玩意儿肯定是没有，甚至连个民国晚清的物件都没有。
只看样式就知道，基本上是五六十年代的款式，当然其实八十年代也基本上就是这些款式，那些年根本没变过。
大半都是收破烂收来的真正破烂，王旭明白那个收破烂的估计也是个虫儿，所谓破烂不过是为了淘换好物件而做的掩人耳目罢了。
后世不少这个年代过来的古玩虫儿都经历过这个阶段，好东西早就被主人藏起来了，最后剩下一堆真正的破烂。
所以当花姐说起要收购这个小院，王旭倒是挺支持的，这里毕竟地处繁华的市区，现在的破败都是暂时的，以后可不得了。
哪怕留块地未来的都是钱，花姐的意思是干脆在那个院子里修一栋楼，五六层那种商务楼。
看王旭的折腾劲，现在的小楼恐怕支持不了多久了，花钱买地，贷款建楼，然后慢慢还贷就是，资金很健康。
王旭想了想也就同意了，自己未来少不得也会在这里弄不少东西，录音棚起码还得弄两个，听音室花姐再弄第二间了，一间根本不够分。
再加上各种各样的画廊，画室，排练室，练功室，好像还真是不够折腾的，那就建吧，不是什么大事。
那块地的属性现在是商务用地，所以连转换都不用做，花钱买来就是，这年月，即便是帝都的土地也没那么值钱。
几千平米的土地，两百万应该也就差不多了，之后抵押贷款也差不多就够建楼了，又不是高层建筑，难度不高，资金压力不大。
自己现在两个企业收入不少，真都要分红出来还得交很多税，留一堆现金在手上又没用。
之前担心各种研发投入可能会很大，但是看现在的趋势，以后可能都不需要自己投多少钱了。
那还留那么多钱干什么，难道真的学后世的王霏买十八套房收租？
今年，王旭打算减少分红，去年是手头紧，分一些红出来改善生活。以后，还是尽可能地还是用在扩张上吧，留太多钱在自己手上挺吓人的。
看王晶花的成长速度，王旭感觉很欣慰，唐芸那边也是一样，她也打算把小院买下来，然后再买个地方专门做加工。
光靠二姑实在忙不过来，现在已经找了几个工人了，但看这架势，马上还得加。
王潮服饰的隔壁也是个差不多的院子，目前也被租了下来，据说想蹭热度开个买手服装店，唐芸有了点危机感，出手把院子高价租了过来。
目前新的加工室就在那边，
但是这两个院子的主人都是不傻，价格开得挺高，不大的院子要价五十万，唐芸和王旭说了，王旭觉得还是买下来为好，省得未来换地方。
最好是左近几个院子都盘下来，其实这些院子都是早年间一个大四合院隔出来的，以后打通成一体，正好恢复旧观。
只不过，这些院子的主人都不是一家，有公家，有私人，买起来没那么容易，王旭都扔给唐芸自己去折腾了，他懒得操那个心。
实在不行，换地方也未尝不可，又不是非这里不可。
反正小姑娘现在和花姐一样，成长速度快得吓人，王旭估计全面放手也就是一两年间的事情了。
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最终，王旭和杨编辑约见在王旭的小楼，王旭带着王霏提前下了楼，坐在会客室里喝着咖啡等候。
楼下的会客间这里有着对于当下而言相当新潮的格调，和非常轻松的氛围，已经成了众多工作室都最喜欢的会客场所。
而最重要的原因，就是因为休息室的对面就是甜品工作室的后门，内部工作室的人买，可以打六折。
神通广大的王晶花不知道怎么忽悠了个新侨饭店的白案大厨来，在这里开了个甜品工作室，主职卖甜点，副职卖咖啡。
哦，对了，还有奶茶，王旭的创意，白师傅的手艺。
王潮提供设备，场所和启动资金，大厨提前从新侨饭店退休，在这里营业，顺便带徒弟，徒弟也是他干儿子，谁让他亲儿子不愿意学呢。
这个小楼本来就是卖粮食的地方，所以临街那一排是有门脸的。门面房也比楼上的对应房间要大一倍还多，王旭的听音室就是改造了半间门面房而成的。
装修方案简洁大方，家具由胡杨打造，北欧风，木纹，刷一层木蜡油，清爽简洁，反正没花几个钱。这不，一个独具特色的休闲甜品吧就有了雏形。
大厨又找来了农村的外甥女当服务员，徒弟和服务员都是工作室的员工，工资由大厨开。
而王潮这边每天订购一批甜品，作为工作室福利，为这个有些划时代的甜品吧提供了最初的业务。
这个甜品店现在已经做得颇有名气了，至少附近是如此的，专门来这里买蛋糕的人不少，缺点是价格有些太贵了，一般老百姓真的消费不起。
所以大厨其实还没挣什么钱，不过看他那优哉游哉的样子，估计也是个不急的主儿，每天和偶尔来喝杯咖啡的客人聊两句，看起来还挺享受。
王晶花现在已经打算买下隔壁的小院继续扩张了。
这一片本已接近废弃的商业区，在王潮艺术的带动下，有了渐渐活跃的架势。虽然还说不上人来人往，但也远不是当年冷冷清清的模样了。
短短几个月，一个莫名其妙的流浪者收留点儿，现在居然有着向文娱中心演化的趋势，时不时就有知名艺人来往，街道感觉大受鼓舞。
在这个一切都向GDP看的年代，有这么一个纳税大户在街道崛起，各种摊派终于不用操心了，街道办主任简直暗爽到飞起。
面对来办事的花姐，他们哪还能端架子，更何况东四王二也不是他们敢惹的。
谁也没证据，也没谁真的知道其人背景，但所有人都知道王二不好惹，这已经成了不争的事实。
当花姐向街道办提出想继续购买附近的小院时，街道办主任甚至主动做起了中间人。
边上的小院原来是加工厂的，在这个挺繁华的居民区中间有个加工厂，说实话，挺奇怪的，但偏偏就有。
这工厂可是有年头了，往上数能数到北洋政府那会儿。
一个搞洋务的富商也不知道怎么想不开，把自己的祖宅开成了工厂。后来小日子来了，富商死了，加工厂变成了兵器维修厂。
后来小日子被赶走了，这里也屡次变更，原来还先进的设备逐渐被转卖搬空，只留下些没啥用的东西。
最终，在解放后，这里成了一个小型机加工厂，主要生产，嗯，暖壶壳子和自行车链子。（知道为什么生产这两样有多少？）
设备只有一台四十年代的冲床，和一堆手工工具，改开后，这个工厂资不抵债，欠发了很久的工资。
前几年改革，政府出面牵线，让其他大厂把这个厂合并了进去，吸收走了所有的员工，留下了这么个挺大的院子用来出租。
目前是被收破烂的租去当仓库用，里面堆满了旧家具，连小广场上都是，只是用雨棚盖着，倒也没啥臭味，毕竟是市内，真的破烂也不许堆在这里。
但值钱的肯定都不在了，什么红木紫檀之类的捡漏必备玩意儿肯定是没有，甚至连个民国晚清的物件都没有。
只看样式就知道，基本上是五六十年代的款式，当然其实八十年代也基本上就是这些款式，那些年根本没变过。
大半都是收破烂收来的真正破烂，王旭明白那个收破烂的估计也是个虫儿，所谓破烂不过是为了淘换好物件而做的掩人耳目罢了。
后世不少这个年代过来的古玩虫儿都经历过这个阶段，好东西早就被主人藏起来了，最后剩下一堆真正的破烂。
所以当花姐说起要收购这个小院，王旭倒是挺支持的，这里毕竟地处繁华的市区，现在的破败都是暂时的，以后可不得了。
哪怕留块地未来的都是钱，花姐的意思是干脆在那个院子里修一栋楼，五六层那种商务楼。
看王旭的折腾劲，现在的小楼恐怕支持不了多久了，花钱买地，贷款建楼，然后慢慢还贷就是，资金很健康。
王旭想了想也就同意了，自己未来少不得也会在这里弄不少东西，录音棚起码还得弄两个，听音室花姐再弄第二间了，一间根本不够分。
再加上各种各样的画廊，画室，排练室，练功室，好像还真是不够折腾的，那就建吧，不是什么大事。
那块地的属性现在是商务用地，所以连转换都不用做，花钱买来就是，这年月，即便是帝都的土地也没那么值钱。
几千平米的土地，两百万应该也就差不多了，之后抵押贷款也差不多就够建楼了，又不是高层建筑，难度不高，资金压力不大。
自己现在两个企业收入不少，真都要分红出来还得交很多税，留一堆现金在手上又没用。
之前担心各种研发投入可能会很大，但是看现在的趋势，以后可能都不需要自己投多少钱了。
那还留那么多钱干什么，难道真的学后世的王霏买十八套房收租？
今年，王旭打算减少分红，去年是手头紧，分一些红出来改善生活。以后，还是尽可能地还是用在扩张上吧，留太多钱在自己手上挺吓人的。
看王晶花的成长速度，王旭感觉很欣慰，唐芸那边也是一样，她也打算把小院买下来，然后再买个地方专门做加工。
光靠二姑实在忙不过来，现在已经找了几个工人了，但看这架势，马上还得加。
王潮服饰的隔壁也是个差不多的院子，目前也被租了下来，据说想蹭热度开个买手服装店，唐芸有了点危机感，出手把院子高价租了过来。
目前新的加工室就在那边，
但是这两个院子的主人都是不傻，价格开得挺高，不大的院子要价五十万，唐芸和王旭说了，王旭觉得还是买下来为好，省得未来换地方。
最好是左近几个院子都盘下来，其实这些院子都是早年间一个大四合院隔出来的，以后打通成一体，正好恢复旧观。
只不过，这些院子的主人都不是一家，有公家，有私人，买起来没那么容易，王旭都扔给唐芸自己去折腾了，他懒得操那个心。
实在不行，换地方也未尝不可，又不是非这里不可。
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